Jaką dokumentację powinien zawierać projekt gotowy?

Zaletą projektów gotowych jest to, że można je dostać niemal od ręki i wystarczy wykonać adaptację, aby ubiegać się o pozwolenie na budowę czy zgłosić zamiar budowy domu. Z biura projektowego dostajemy 3 egzemplarze projektu – obecnie po nowelizacja prawa budowlanego tyle wystarczy, wcześniej musieliśmy składać 4 egzemplarze. Projekt katalogowy zawiera różne rysunki, wykazy, opisy i dokumenty. A co dokładnie? Projekt gotowy domu musi być przygotowany w oparciu o obowiązujące normy prawa budowlanego Projekt gotowy domu – dokładane dokumentacjaW projekcie gotowym domu, który dostajemy z biura projektowego znajdują się:projekt architektoniczny:- opis techniczny – warunki lokalizacji budynku, opis funkcji, zestawienie powierzchni, opis przyjętych technologii i materiałów dla wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, zalecenia dotyczące wykończenia budynku, - rzut fundamentów i kondygnacji użytkowych – ławy i ściany fundamentowe, głębokości posadowienia, osie budynku, rzuty piwnic, parteru, piętra, poddasza, wymiary poziome budynku, wszystkich pomieszczeń i przegród, rozmieszczenie i wielkości otworów okiennych i drzwiowych, elementy konstrukcji budynku, rozmieszczenie kominów, przykładowa aranżacja wnętrz, lokalizacja podstawowych urządzeń sanitarnych,- rzut więźby i dachu – wymiary i rozmieszczenie wszystkich elementów konstrukcji dachu, wypośredniczenie i wymiary połaci dachowych, kąty nachylenia połaci, sposób odwodnienia dachu, wymiary okapów, wysokości charakterystycznych elementów, rozmieszczenie okien dachowych i kominów,- przekroje – rysunki budynków po pionowym przecięciu w charakterystycznych miejscach – pokazują wszystkie wymiary pionowe budynku, elementy konstrukcji, warstwy przegród, komunikację pionową w budynku,- cztery elewacje – widok fasad budynku,projekt konstrukcyjny:- opis techniczny i obliczenia statyczne – opis do projektu konstrukcyjnego oraz obliczenia elementów konstrukcyjnych,- rysunki techniczne rozwiązań konstrukcyjnych,- zestawienie stali,- rysunki wykonawcze elementów i detali konstrukcji w odpowiedniej skali,projekty wewnętrznych instalacji:- opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej,- obliczenia instalacyjne,- rysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych,- projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej i ogromowej.Projekt gotowy domu – zestawienia i materiały dodatkowe Ponadto w dokumentacji, którą dostajemy od biura projektowego powinno znajdować się:zestawienie stolarki,zestawienie więźby dachowej,zestawienie materiałów budowlanych oferowane do projektów, które mają  gotowy kosztorys,obrys domu w skali 1:500 do wklejenia na mapkę sytuacyjno-wysokościową,charakterystyka energetyczna,informacja Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia w czasie budowy domu (BIOZ),rysunki elementów instalacji odgromowej,kopie uprawnień projektantów i zaświadczenia o przynależności do izb zawodowych.Niektóre pracownie dołączają również zgodę autora na zmiany w projekcie, a także formularz dziennika budowy.Projekt gotowy domu plusDo projektu możemy dodatkowo dokupić: profesjonalny kosztorys do projektów,pakiet wentylacji mechanicznej z rekuperatorem,pakiet odkurzacz centralny,pakiet ogrzewanie podłogowe,pakiet pompa ciepła,pakiet instalacja fotowoltaiczna,makietę domu. Pamiętajmy, że projekt gotowy domu musi pasować do wymiarów działki, wytycznych określonych przez urząd konkretnej gminy oraz spełniać wymagania przyszłego użytkownika domu.zdjęcia: AdobeStock